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三水城区一别墅吹风价1.7万/㎡ 市民直呼”太贵“

2015-11-26 11:49| 发布者: admin| 查看: 528| 评论: 0

摘要: “价格太贵了,大大超出了我们的预料。”市民刘先生在看完某楼盘别墅后吐槽道,“原来预计其价格应该在每平方米1万元左右,没想到达到了1.7万元。”刘先生的观点代表了不少看楼者的感觉,他们觉得城区别墅单价还是太 ...

“价格太贵了,大大超出了我们的预料。”市民刘先生在看完某楼盘别墅后吐槽道,“原来预计其价格应该在每平方米1万元左右,没想到达到了1.7万元。”

刘先生的观点代表了不少看楼者的感觉,他们觉得城区别墅单价还是太贵。

城区别墅价格缘何这么贵?三水一名房地产业内人士分析,主要在于其稀缺性。稀缺性首先体现在其优越地理位置上,楼盘位于右岸公园,该片区属于中心城区,同时片区配套日益成熟,“从这里到三水广场、恒福广场、万达广场都很近。”该名人士说,周边生活、教育配套完善。而三水别墅盘主要集中在郊区,目前在售的城区别墅盘就只有这一家。而且,该别墅产品数量较少,只有62套,卖掉一套就少一套,城区已经很难再现别墅产品了。

据开发商介绍,别墅拥有150%的超高使用率,赠送面积最小达到80平方米。该楼盘别墅产品单价虽高,但总价却不高,一般总价在300万元以内,“相信这个价格很多人可以承受。”该人士说,在综合考虑其赠送面积较多、使用率高,也还是有账可算的。

居于城还是居于野?

目前,三水别墅盘数量不少,西南有御江南,云东海有山水庄园、丽日天鹅湖、深业云东海花园、高尔夫花园、绿湖爱伦堡等,另外,白坭和芦苞也有别墅产品。这些产品在价格上比较亲民,除了独栋产品价格较高、面积较大外,联排、双拼户型价格均较实惠,其中不少楼盘联排别墅价格只比洋房贵一点,甚至每平方米7000元左右就可买到,总价在150万元以内。

除了价格,还有市民认为此楼盘别墅距离高速公路太近,可能会受到高速公路汽车噪音的影响。同时,该别墅是四联排,空间上会比较拥挤,周边环境也不如森林公园、御江南等别墅盘优越。这些都是影响顾客购买的因素。

“购买别墅产品,选择城区还是郊区,这要看个人情况,要看购买者最看重的是什么。”该名业内人士说,对于看重价格的买家,可选择郊区联排别墅,比较实惠;看重环境的购房者可优先考虑云东海和江南片区别墅盘;而首重便利、安全,又对价格不是特别敏感的市民,城区别墅可能是首选。


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